Ahaus-Ottenstein
               
 
   
   
Omschrijving

Voor een ieder die van luxe en veel ruimte houdt is dit het ideale object. Deze imposante villa is zeer hoogwaardig en energie-zuinig gebouwd. Het object wordt verwarmt door middel van aardwarmte. Deze innovatieve techniek biedt u ook de mogelijkheid om uw huis in de zomermaanden te verkoelen.

De gehele villa is voorzien van vloerverwarming inclusief de ca. 155m² grote kelder. Verder is er een ventilatiesysteem ingebouwd en zijn de voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een sauna. De tweede wooneenheid bevind zich momenteel nog in een ruwbouwfase en zal dus nog naar eigen voorkeur afgewerkt moeten worden. Deze ruimte is overigens ook ideaal bij het hoofdhuis te integreren.

 

Begane Grond: Via de riante en overdekte entree heeft u toegang tot het gastentoilet, eerste etage, kelder en de ruime woonkamer die is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren en een voorbereiding voor een openhaard. Verder heeft u via de entree toegang tot de gezellige keuken. Vanuit de keuken is een tweede toilet en de dubbele inpandige garage te bereiken. De garage heeft twee elektrische roldeuren en er is een aansluiting voor krachtstroom. De gehele begane grond is afgewerkte met hoogwaardige plavuizen.

 

Eerste etage: Hier bevinden zich 5 riante slaapkamers een studeer/werkkamer en de badkamer met aangrenzende sauna. De voorbereidingen voor de sauna zijn gerealiseerd, de sauna zelf dient echter nog geplaatst te worden. Iedere kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

 

Zolder: deze is door middel van een vlizotrap te bereiken.

 

Kelder: De Kelder heeft een oppervlakte van ca. 155m² en is opgedeeld in verschillende ruimtes. Hier is ook de verwarmingsinstallatie geplaatst. Omdat de kelder een plafondhoogte heeft van ca. 2,31 en voldoende lichtinval heeft is het ideaal te gebruiken als hobbyruimte.

De gehele kelder is geisoleerd en voorzien van vloerverwarming.

 

De tweede wooneenheid: Deze heeft een eigen entree vanwaar u toegang heeft tot de kelder en de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich de slaapkamer met de direct aangrenzende badkamer en een riante woonkamer met toegang tot een ruim balkon. In de woonkamer zijn alle aansluitingen voor een kookeiland aanwezig.
 
   
Kenmerken

Objectnummer
WID380

Plaats
48683 Ahaus-Ottenstein

Vraagprijs
€ 419000,-

Makelaarscourtage
5,95% (incl.BTW)

Type object
Villa

Bouwjaar
2006

Perceeloppervlakte
ca. 945 m²

Woonoppervlakte
ca. 240 m²

Regioinfo
www.ahaus.de